На каком расстоянии от забора можно строить?

После принятия решения о строительстве дома, надо понять, как его расположить на участке. Первый шаг ― правильно размежевать участок и построить забор.

Начинать постройку дома можно только после выполнения данного шага. Объясняем, почему. Любая постройка на участке, будь то дом, гараж, баня или ещё что-то, должна находиться на определённом расстоянии от забора.

Разбирая данную тему, мы с вами выясним:

  • какой документ регламентирует  отступы от границ участка;
  • как правильно рассчитать расстояние от дома, гаража, бани, деревьев  до забора;
  • как верно измерить расстояние до соседнего участка;
  • наказание за нарушение этих норм.

Регламентирующие документы

Согласно строительным правилам ― СП 53.13330.2019 (документ, которым руководствуются при планировании участка):

В нем прописаны минимально необходимые расстояния от забора соседей:

  1. до жилого дома ― 3м;
  2. до курятника или построек, где содержатся птицы или другие домашние животные ― 4м;
  3. до гаража и остальных хоз строений ― 1м.

Расстояние от забора до растений тоже строго регламентировано. Оно составляет:

  1. для высоких деревьев ― 4м;
  2. для средних деревьев ― 2м;
  3. для кустов ― 1м.
Расстояния до забора
Расстояния до забора

Как правильно измерить расстояние до границы участка?

Несколько пунктов, которые помогут в правильном замере:

  • Изучите план будущего строения. Если у него есть выступающие элементы ― крыльцо, кровельный свес, эркер которые расположены на сторону соседнего участка.
  • Если размер выступающих элементов больше чем 50 см от стены или цоколя, то расстояние до границы участка измеряется от них.
  • Если их размеры меньше чем 50см, измеряйте расстояние от стены строения либо цоколя дома.
  • Расстояние от границы участка до дерева измеряется до ствола самого дерева.
Расстояние до забора
Нормы по отступам на участке

Что будет, если нарушить правила?

Данные правила обеспечивают владельцу участка и его соседям безопасность и комфорт.

Полезное:  Высота забора в СНТ

Представьте, что на соседнем участке прямо возле вашего забора растёт большое дерево. Оно старое и трухлявое. Подует сильный ветер, дерево не выдержит и упадёт в сторону вашего участка. Скорее всего вы потребуете возмещения ущерба от соседа, нормативные акты будут на вашей стороне ― дерево росло нарушая правила. Но после всех разбирательств отношения с соседом могут быть испорчены.

Или еще один пример ― дом соседей построен рядом с вашим забором. Зимой с крыши падает снег и лёд, а весной и летом льется талая и дождевая вода. Всё это стекает на ваш участок и заболачивает почву. Это недопустимо.

Лайфхак: если гараж или другое строение расположены близко к соседнему участку, скаты крыши должны быть направлены на ваш участок, а не на соседний.

Вывод

Прежде чем начать строительство на участке, размежуйте территорию и возведите забор.

Обязательно соблюдайте минимальные нормы расстояния от забора до:

  • жилого строения (3м);
  • нежилых построек (1м);
  • построек для домашних животных (4м);
  • кустов (1м);
  • высоких деревьев (4м), средних (2м).

Не рекомендуем округлять это расстояние ― всего несколько сантиметров в меньшую сторону от нормы и возникнет спор с соседями. При возникновении спорной ситуации будут измерять с точностью до сантиметра. Будет обидно, если пара сантиметров станет причиной сноса вашей постройки.

MegaStrolis.ru - Сайт про заборы
Добавить комментарий

Adblock
detector